Gerechtshof Amsterdam, 25-04-2017, ECLI:NL:GHAMS:2017:1630, 200.182.403/01
Gerechtshof Amsterdam, 25-04-2017, ECLI:NL:GHAMS:2017:1630, 200.182.403/01
Gegevens
- Instantie
- Gerechtshof Amsterdam
- Datum uitspraak
- 25 april 2017
- Datum publicatie
- 23 mei 2017
- ECLI
- ECLI:NL:GHAMS:2017:1630
- Zaaknummer
- 200.182.403/01
Inhoudsindicatie
Huurovereenkomst. Schade ontstaan door lekkage is geen gebrek als bedoeld in artikel 7:204 lid 2 BW, maar een feitelijke stoornis door derden als bedoeld in lid 3 van genoemd artikel. Schade gaat niet verder dan afgebladderde verf die eenvoudig door schilderwerk kan worden hersteld. Dit betreft kleine herstelling ten aanzien waarvan niet op de verhuurder, maar op de huurder de verplichting rust deze te verrichten.
Uitspraak
afdeling civiel recht en belastingrecht, team I
zaaknummer : 200.182.403/01
rolnummer rechtbank Amsterdam : 2034265 CV EXPL 13-10567
arrest van de meervoudige burgerlijke kamer van 25 april 2017
inzake
1 [appellant sub 1] ,
2. [appellant sub 2] ,
3. [appellante sub 3],
allen wonend te [woonplaats] ,
appellanten,
advocaat: mr. T.W. Jaburg te Amsterdam,
tegen
LIBRA INTERNATIONAL B.V.,
gevestigd te Roermond,
geïntimeerde,
advocaat: mr. M.F. Bartels te Amsterdam.
1 Het geding in hoger beroep
Appellanten worden hierna [appellanten] (dan wel afzonderlijk bij hun naam) genoemd en geïntimeerde wordt als Libra aangeduid.
[appellanten] zijn bij dagvaarding van 24 november 2015 in hoger beroep gekomen van een vonnis van de kantonrechter in de rechtbank Amsterdam (hierna: de kantonrechter) van 28 augustus 2015, onder bovenvermeld rolnummer gewezen tussen Libra als eiseres in conventie, tevens verweerster in reconventie en [appellanten] als gedaagden in conventie, tevens eisers in reconventie.
Partijen hebben daarna de volgende stukken ingediend:
- memorie van grieven, tevens akte vermeerdering/wijziging eis in reconventie;
- memorie van antwoord;
- akte zijdens [appellanten] ;
- antwoordakte zijdens Libra;
- akte zijdens [appellanten] , met producties;
- akte zijdens [appellanten] , met producties;
- antwoordakte zijdens Libra;
- akte zijdens [appellanten] ;
- antwoordakte zijdens Libra;
- akte zijdens [appellanten] , met productie.
Ten slotte is arrest gevraagd.
[appellanten] hebben, kort gezegd, geconcludeerd dat het hof het bestreden vonnis zal vernietigen voor zover het veroordelingen van [appellant sub 1] betreft, alsmede voor zover het in reconventie is gewezen, en, uitvoerbaar bij voorraad, de vorderingen in reconventie zoals die in de memorie van grieven zijn omschreven, zal toewijzen.
Libra heeft geconcludeerd tot bekrachtiging van het bestreden vonnis, met - uitvoerbaar bij voorraad - veroordeling van [appellanten] in de kosten van het geding (het hof begrijpt:) in hoger beroep, met nakosten.
Beide partijen hebben in hoger beroep bewijs van hun stellingen aangeboden.
2 Feiten
Als enerzijds gesteld en anderzijds onvoldoende betwist staat, voor zover in hoger beroep nog van belang, het volgende vast.
(i) [appellant sub 2] en [appellante sub 3] (hierna ook te noemen: de huurders) huren sinds ongeveer 1974 van Libra de woning gelegen aan de [adres] . [appellant sub 1] is hun zoon.
(ii) Op 8 september 2011 hebben in de boven hun woning gelegen woning werkzaamheden aan de cv-installatie plaatsgevonden. Nadien is verzuimd een radiator aan te koppelen, maar is de installatie wel met water gevuld, waardoor in de woning van de huurders lekkage is opgetreden en schade aan het plafond is ontstaan.